772 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Supérieur
Valeur estimée
229 900 $
Chalet · 4 026 $/m² · 57,1 m² · constr. 1965 · terrain 926 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
168 100 $
Rôle antérieur 62 000 $ +171.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302069029100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
103 300 $
Rôle antérieur
62 000 $
ID provincial
78095302069029100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
617 558 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 32 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2025-04-07 · 1.8 km · Vendu 214 280 $ (3 242 $/m²) 66,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 501 $ · Ajust. superficie −14 588 $ · Ajust. âge −5 357 $ | 222 836 $ Poids 9 % |
| 2 | 2023, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-06-14 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (2 358 $/m²) 63,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −7 665 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 164 199 $ Poids 2 % |
| 3 | 342, chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-08-15 · 4.1 km · Vendu 127 500 $ (2 179 $/m²) 58,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 125 028 $ Poids 0 % |
| 4 | 212, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2024-11-29 · 4.1 km · Vendu 255 000 $ (4 450 $/m²) 57,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 291 548 $ Poids 0 % |
| 5 | 342, chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2024-11-07 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (3 761 $/m²) 58,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 240 483 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.