917 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Supérieur
Valeur estimée
1 120 100 $
Unifamiliale · 5 354 $/m² · 209,2 m² · constr. 2005 · terrain 4 727 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 727 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 000 $
Rôle antérieur 489 900 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302120002200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 100 $
Valeur bâtiment
358 900 $
Rôle antérieur
489 900 $
ID provincial
78095302120002200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 564 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
617 558 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 97 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1231, chemin du Tour-du-lac, Lac-Supérieur 2025-09-03 · 915 m · Vendu 1 420 000 $ (5 959 $/m²) 238,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +131 581 $ · Ajust. superficie −86 702 $ · Ajust. âge +99 400 $ | 1 564 279 $ Poids 40 % |
| 2 | 25, Chemin Des Pins, Lac-Supérieur 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 1 035 000 $ (4 756 $/m²) 217,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +192 262 $ · Ajust. superficie −19 977 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 310 785 $ Poids 8 % |
| 3 | 17, impasse des Spirées, Lac-Supérieur 2025-11-03 · 2.4 km · Vendu 850 000 $ (3 944 $/m²) 215,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −12 425 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 907 744 $ Poids 7 % |
| 4 | 50, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-08-13 · 2.4 km · Vendu 399 500 $ (2 003 $/m²) 199,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 712 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 449 162 $ Poids 7 % |
| 5 | 31, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-11-27 · 2.5 km · Vendu 875 000 $ (5 138 $/m²) 170,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie +99 934 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 1 136 871 $ Poids 2 % |
| 6 | 505, Croissant de la Coulé, Lac-Supérieur 2026-04-17 · 3.2 km · Vendu 1 640 000 $ (7 858 $/m²) 208,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 581 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 1 626 546 $ Poids 1 % |
| 7 | 138, chemin Johannsen, Lac-Supérieur 2025-01-13 · 3.1 km · Vendu 515 242 $ (2 755 $/m²) 187 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 829 $ · Ajust. superficie +30 584 $ · Ajust. âge −48 948 $ | 595 707 $ Poids 1 % |
| 8 | 97, chemin Caragana, Lac-Supérieur 2025-07-02 · 3.9 km · Vendu 879 999 $ (3 908 $/m²) 225,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie −31 261 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 873 166 $ Poids 0 % |
| 9 | 82, Chemin des Roseaux, Lac-Supérieur 2024-04-30 · 3.6 km · Vendu 955 000 $ (5 604 $/m²) 170,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +226 199 $ · Ajust. superficie +108 727 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 1 275 600 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.