60 Chemin ADELARD · Lac-Supérieur
Valeur estimée
820 000 $
Chalet · 6 529 $/m² · 125,6 m² · constr. 2019 · terrain 224 408,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
224 408,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
671 400 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302125028000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 800 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
78095302125028000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 91 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, chemin de l'Avalanche, Lac-Supérieur 2026-03-25 · 2.3 km · Vendu 721 500 $ (5 110 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 101 $ · Ajust. superficie −39 856 $ · Ajust. âge +50 505 $ | 787 250 $ Poids 7 % |
| 2 | 254, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +6 907 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 789 $ Poids 7 % |
| 3 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 2.7 km · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −44 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 019 $ Poids 3 % |
| 4 | 2454, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2025-10-24 · 2.8 km · Vendu 1 250 000 $ (10 365 $/m²) 120,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +25 912 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 516 740 $ Poids 2 % |
| 5 | 244, chemin des Écorces, Lac-Supérieur 2025-09-05 · 2.7 km · Vendu 615 116 $ (5 972 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 998 $ · Ajust. superficie +67 484 $ · Ajust. âge +49 209 $ | 788 807 $ Poids 2 % |
| 6 | 24, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 2.9 km · Vendu 660 000 $ (4 577 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −42 566 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 690 429 $ Poids 2 % |
| 7 | 61, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 3.0 km · Vendu 167 500 $ (1 416 $/m²) 118,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 112 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 191 530 $ Poids 2 % |
| 8 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 2.9 km · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −38 101 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 685 781 $ Poids 2 % |
| 9 | 28, Chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 2.9 km · Vendu 615 000 $ (4 268 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −39 478 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 672 416 $ Poids 2 % |
| 10 | 20, chemin du Mont-la-Tuque, Lac-Supérieur 2024-12-18 · 2.7 km · Vendu 679 000 $ (4 722 $/m²) 143,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +130 239 $ · Ajust. superficie −42 969 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 759 481 $ Poids 1 % |
| 11 | 47, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2025-12-10 · 3.2 km · Vendu 940 000 $ (6 408 $/m²) 146,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie −67 601 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 1 016 915 $ Poids 1 % |
| 12 | 86, Chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2024-05-29 · 3.0 km · Vendu 985 000 $ (7 275 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie −35 646 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 137 253 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.