801 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Supérieur
Valeur estimée
685 600 $
Chalet · 10 780 $/m² · 63,6 m² · constr. 1980 · terrain 3 019,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 019,1 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
802 300 $
Rôle antérieur 433 000 $ +85.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302150055700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
588 900 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
433 000 $
ID provincial
78095302150055700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 85 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2025-04-07 · 1.9 km · Vendu 214 280 $ (3 242 $/m²) 66,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 501 $ · Ajust. superficie −4 052 $ · Ajust. âge +10 714 $ | 249 443 $ Poids 13 % |
| 2 | 2023, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-06-14 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (2 358 $/m²) 63,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 183 114 $ Poids 2 % |
| 3 | 135, chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 2.9 km · Vendu 610 000 $ (8 379 $/m²) 72,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −38 544 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 518 148 $ Poids 2 % |
| 4 | 145, Chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2024-05-10 · 2.8 km · Vendu 495 650 $ (6 865 $/m²) 72,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie −29 519 $ · Ajust. âge −49 565 $ | 508 638 $ Poids 1 % |
| 5 | 342, chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-08-15 · 4.1 km · Vendu 127 500 $ (2 179 $/m²) 58,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +5 558 $ · Ajust. âge −1 912 $ | 141 674 $ Poids 0 % |
| 6 | 342, chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2024-11-07 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (3 761 $/m²) 58,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 269 205 $ Poids 0 % |
| 7 | 212, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2024-11-29 · 4.2 km · Vendu 255 000 $ (4 450 $/m²) 57,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie +14 018 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 325 136 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.