6 Chemin CANTON-ARCHAMBAULT · Lac-Supérieur
Valeur estimée
828 700 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 241,6 m² · constr. 1940 · terrain 6 343,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 343,8 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 100 $
Rôle antérieur 258 400 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302160365400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
335 900 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
78095302160365400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 419 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 92 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1231, chemin du Tour-du-lac, Lac-Supérieur 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 1 420 000 $ (5 959 $/m²) 238,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +131 581 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge −142 000 $ | 1 419 413 $ Poids 38 % |
| 2 | 25, Chemin Des Pins, Lac-Supérieur 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 1 035 000 $ (4 756 $/m²) 217,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +192 262 $ · Ajust. superficie +57 077 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 180 840 $ Poids 7 % |
| 3 | 17, impasse des Spirées, Lac-Supérieur 2025-11-03 · 2.4 km · Vendu 850 000 $ (3 944 $/m²) 215,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +51 473 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 895 142 $ Poids 6 % |
| 4 | 50, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-08-13 · 2.6 km · Vendu 399 500 $ (2 003 $/m²) 199,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 153 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 401 703 $ Poids 3 % |
| 5 | 3352, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-05-09 · 2.6 km · Vendu 539 000 $ (1 870 $/m²) 288,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie −43 655 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 541 570 $ Poids 1 % |
| 6 | 505, Croissant de la Coulé, Lac-Supérieur 2026-04-17 · 3.4 km · Vendu 1 640 000 $ (7 858 $/m²) 208,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 581 $ · Ajust. superficie +129 267 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 671 848 $ Poids 0 % |
| 7 | 97, chemin Caragana, Lac-Supérieur 2025-07-02 · 3.9 km · Vendu 879 999 $ (3 908 $/m²) 225,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +32 043 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 870 470 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.