181 Chemin CANTON-ARCHAMBAULT · Lac-Supérieur
Valeur estimée
647 700 $
Chalet · 5 177 $/m² · 125,1 m² · constr. 2021 · terrain 3 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
416 200 $
Rôle antérieur 252 300 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302169956300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
78095302169956300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 83 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2026-05-25 · 2.7 km · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +6 740 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 622 $ Poids 3 % |
| 2 | 151, chemin de l'Avalanche, Lac-Supérieur 2026-03-25 · 2.8 km · Vendu 721 500 $ (5 110 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 101 $ · Ajust. superficie −41 134 $ · Ajust. âge +57 720 $ | 793 187 $ Poids 2 % |
| 3 | 24, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 3.1 km · Vendu 660 000 $ (4 577 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −43 710 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 695 885 $ Poids 1 % |
| 4 | 28, Chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 3.1 km · Vendu 615 000 $ (4 268 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −40 545 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 677 499 $ Poids 1 % |
| 5 | 244, chemin des Écorces, Lac-Supérieur 2025-09-05 · 3.0 km · Vendu 615 116 $ (5 972 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 998 $ · Ajust. superficie +65 991 $ · Ajust. âge +55 360 $ | 793 465 $ Poids 1 % |
| 6 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 3.2 km · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −46 118 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 746 405 $ Poids 1 % |
| 7 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 3.2 km · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −39 183 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 690 899 $ Poids 1 % |
| 8 | 2454, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2025-10-24 · 3.4 km · Vendu 1 250 000 $ (10 365 $/m²) 120,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +23 321 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 514 149 $ Poids 0 % |
| 9 | 61, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 3.5 km · Vendu 167 500 $ (1 416 $/m²) 118,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 112 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 191 176 $ Poids 0 % |
| 10 | 47, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2025-12-10 · 3.4 km · Vendu 940 000 $ (6 408 $/m²) 146,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie −69 202 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 1 024 713 $ Poids 0 % |
| 11 | 3756, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2025-04-11 · 3.5 km · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +18 906 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 550 430 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, chemin du Mont-la-Tuque, Lac-Supérieur 2024-12-18 · 3.3 km · Vendu 679 000 $ (4 722 $/m²) 143,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +130 239 $ · Ajust. superficie −44 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 090 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.