152 Chemin CANTON-ARCHAMBAULT · Lac-Supérieur
Valeur estimée
306 700 $
Unifamiliale · 2 986 $/m² · 102,7 m² · constr. 1940 · terrain 6 289,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 289,8 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 100 $
Rôle antérieur 128 900 $ +89.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302177487500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
128 900 $
ID provincial
78095302177487500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±83.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 50 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 402 000 $ (4 028 $/m²) 99,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 383 961 $ Poids 20 % |
| 2 | 963, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (8 046 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +63 161 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 834 383 $ Poids 17 % |
| 3 | 254, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2026-05-25 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 63 149 $ Poids 6 % |
| 4 | 244, chemin des Écorces, Lac-Supérieur 2025-09-05 · 2.9 km · Vendu 615 116 $ (5 972 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 998 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge −61 512 $ | 609 707 $ Poids 2 % |
| 5 | 178, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2024-03-28 · 2.6 km · Vendu 149 000 $ (1 772 $/m²) 84,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 537 $ · Ajust. superficie +16 477 $ · Ajust. âge −11 920 $ | 193 093 $ Poids 1 % |
| 6 | 61, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 3.3 km · Vendu 167 500 $ (1 416 $/m²) 118,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 112 $ · Ajust. superficie −11 044 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 141 818 $ Poids 0 % |
| 7 | 2454, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2025-10-24 · 3.3 km · Vendu 1 250 000 $ (10 365 $/m²) 120,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −92 765 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 304 313 $ Poids 0 % |
| 8 | , Lac-Supérieur 2024-10-11 · 3.1 km · Vendu 466 000 $ (5 431 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 014 $ · Ajust. superficie +45 894 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 559 308 $ Poids 0 % |
| 9 | 304, Impasse du Cardinal, Lac-Supérieur 2026-06-08 · 3.6 km · Vendu 1 075 000 $ (11 559 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +56 062 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 037 117 $ Poids 0 % |
| 10 | 3756, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2025-04-11 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −23 872 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 430 652 $ Poids 0 % |
| 11 | 92, Chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2024-06-20 · 3.7 km · Vendu 717 500 $ (6 344 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 283 $ · Ajust. superficie −32 989 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 746 045 $ Poids 0 % |
| 12 | 112, chemin Johannsen, Lac-Supérieur 2024-06-25 · 3.9 km · Vendu 1 400 000 $ (11 864 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie −90 763 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 429 302 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.