170 Chemin CANTON-ARCHAMBAULT · Lac-Supérieur
Valeur estimée
460 000 $
Autre · 4 368 $/m² · 105,3 m² · constr. 1979 · terrain 6 928,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 928,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
367 900 $
Rôle antérieur 212 800 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302178765800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
78095302178765800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±80.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 70 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 2.0 km · Vendu 402 000 $ (4 028 $/m²) 99,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +11 077 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 417 338 $ Poids 16 % |
| 2 | 963, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (8 046 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +73 621 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 862 343 $ Poids 14 % |
| 3 | 254, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2026-05-25 · 2.6 km · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +133 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 77 666 $ Poids 5 % |
| 4 | 244, chemin des Écorces, Lac-Supérieur 2025-09-05 · 2.9 km · Vendu 615 116 $ (5 972 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 998 $ · Ajust. superficie +6 868 $ · Ajust. âge −61 512 $ | 617 470 $ Poids 2 % |
| 5 | 61, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 3.4 km · Vendu 167 500 $ (1 416 $/m²) 118,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 112 $ · Ajust. superficie −9 203 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 162 084 $ Poids 0 % |
| 6 | 2454, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2025-10-24 · 3.4 km · Vendu 1 250 000 $ (10 365 $/m²) 120,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −79 291 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 411 537 $ Poids 0 % |
| 7 | , Lac-Supérieur 2024-10-11 · 3.2 km · Vendu 466 000 $ (5 431 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 014 $ · Ajust. superficie +52 955 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 624 618 $ Poids 0 % |
| 8 | 304, Impasse du Cardinal, Lac-Supérieur 2026-06-08 · 3.7 km · Vendu 1 075 000 $ (11 559 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +71 089 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 052 144 $ Poids 0 % |
| 9 | 3756, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2025-04-11 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −18 906 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 435 617 $ Poids 0 % |
| 10 | 65, chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2024-10-25 · 3.7 km · Vendu 410 000 $ (3 325 $/m²) 123,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −29 927 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 458 689 $ Poids 0 % |
| 11 | 92, Chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2024-06-20 · 3.8 km · Vendu 717 500 $ (6 344 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 283 $ · Ajust. superficie −24 741 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 754 292 $ Poids 0 % |
| 12 | 112, chemin Johannsen, Lac-Supérieur 2024-06-25 · 4.0 km · Vendu 1 400 000 $ (11 864 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie −75 339 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 444 726 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.