160 Chemin CANTON-ARCHAMBAULT · Lac-Supérieur
Valeur estimée
1 126 000 $
Chalet · 5 479 $/m² · 205,5 m² · constr. 2013 · terrain 3 422,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 422,5 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
722 300 $
Rôle antérieur 469 300 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302187139600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
665 400 $
Rôle antérieur
469 300 $
ID provincial
78095302187139600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 595 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 97 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1231, chemin du Tour-du-lac, Lac-Supérieur 2025-09-03 · 1.9 km · Vendu 1 420 000 $ (5 959 $/m²) 238,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +131 581 $ · Ajust. superficie −97 726 $ · Ajust. âge +142 000 $ | 1 595 855 $ Poids 10 % |
| 2 | 25, Chemin Des Pins, Lac-Supérieur 2024-06-14 · 2.5 km · Vendu 1 035 000 $ (4 756 $/m²) 217,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +192 262 $ · Ajust. superficie −28 776 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 301 986 $ Poids 2 % |
| 3 | 17, impasse des Spirées, Lac-Supérieur 2025-11-03 · 3.1 km · Vendu 850 000 $ (3 944 $/m²) 215,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −19 722 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 934 447 $ Poids 1 % |
| 4 | 50, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-08-13 · 3.3 km · Vendu 399 500 $ (2 003 $/m²) 199,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 008 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 445 458 $ Poids 1 % |
| 5 | 31, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-11-27 · 3.2 km · Vendu 875 000 $ (5 138 $/m²) 170,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie +90 429 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 162 365 $ Poids 0 % |
| 6 | 246, chemin Duplessis, Lac-Supérieur 2024-06-21 · 3.3 km · Vendu 1 055 000 $ (6 394 $/m²) 165 m² · constr. 2005 Ajust. marché +195 978 $ · Ajust. superficie +129 477 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 1 422 655 $ Poids 0 % |
| 7 | 138, chemin Johannsen, Lac-Supérieur 2025-01-13 · 3.9 km · Vendu 515 242 $ (2 755 $/m²) 187 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 829 $ · Ajust. superficie +25 487 $ · Ajust. âge −28 338 $ | 611 219 $ Poids 0 % |
| 8 | 505, Croissant de la Coulé, Lac-Supérieur 2026-04-17 · 4.2 km · Vendu 1 640 000 $ (7 858 $/m²) 208,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 581 $ · Ajust. superficie −12 573 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 1 677 608 $ Poids 0 % |
| 9 | 82, Chemin des Roseaux, Lac-Supérieur 2024-04-30 · 4.0 km · Vendu 955 000 $ (5 604 $/m²) 170,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +226 199 $ · Ajust. superficie +98 358 $ · Ajust. âge +23 875 $ | 1 303 432 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.