35 Chemin ADELARD · Lac-Supérieur
Valeur estimée
747 900 $
Chalet · 4 940 $/m² · 151,4 m² · constr. 2006 · terrain 19 089,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 089,5 m²
Frontage
151,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
599 500 $
Rôle antérieur 399 600 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302240254200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
494 800 $
Rôle antérieur
399 600 $
ID provincial
78095302240254200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 88 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, chemin de l'Avalanche, Lac-Supérieur 2026-03-25 · 2.5 km · Vendu 721 500 $ (5 110 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 101 $ · Ajust. superficie +26 060 $ · Ajust. âge +3 608 $ | 806 268 $ Poids 5 % |
| 2 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 3.2 km · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +25 651 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 760 049 $ Poids 1 % |
| 3 | 24, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 3.3 km · Vendu 660 000 $ (4 577 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +16 477 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 706 572 $ Poids 1 % |
| 4 | 28, Chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 3.3 km · Vendu 615 000 $ (4 268 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +15 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 497 $ Poids 1 % |
| 5 | 20, chemin du Mont-la-Tuque, Lac-Supérieur 2024-12-18 · 3.1 km · Vendu 679 000 $ (4 722 $/m²) 143,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +130 239 $ · Ajust. superficie +17 943 $ · Ajust. âge −50 925 $ | 776 257 $ Poids 1 % |
| 6 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 3.3 km · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +17 751 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 701 333 $ Poids 1 % |
| 7 | 1, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-04-11 · 3.2 km · Vendu 575 000 $ (3 571 $/m²) 161 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 622 837 $ Poids 1 % |
| 8 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 3.4 km · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −16 992 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 701 287 $ Poids 1 % |
| 9 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 399 947 $ Poids 1 % |
| 10 | 246, chemin Duplessis, Lac-Supérieur 2024-06-21 · 3.0 km · Vendu 1 055 000 $ (6 394 $/m²) 165 m² · constr. 2005 Ajust. marché +195 978 $ · Ajust. superficie −43 479 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 212 774 $ Poids 0 % |
| 11 | 47, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2025-12-10 · 3.5 km · Vendu 940 000 $ (6 408 $/m²) 146,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +15 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 038 473 $ Poids 0 % |
| 12 | 2402, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-09-20 · 3.4 km · Vendu 1 180 000 $ (7 794 $/m²) 151,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 536 061 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.