19 Chemin ADELARD · Lac-Supérieur
Valeur estimée
702 500 $
Chalet · 4 435 $/m² · 158,4 m² · constr. 2011 · terrain 5 366,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 366,8 m²
Frontage
78,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
487 200 $
Rôle antérieur 319 500 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302252792300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
416 800 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
78095302252792300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 86 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, chemin de l'Avalanche, Lac-Supérieur 2026-03-25 · 2.7 km · Vendu 721 500 $ (5 110 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 101 $ · Ajust. superficie +43 944 $ · Ajust. âge +21 645 $ | 842 190 $ Poids 3 % |
| 2 | 24, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 3.4 km · Vendu 660 000 $ (4 577 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +32 497 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 739 092 $ Poids 1 % |
| 3 | 28, Chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 3.4 km · Vendu 615 000 $ (4 268 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +30 515 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 717 809 $ Poids 0 % |
| 4 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 3.4 km · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +44 754 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 798 526 $ Poids 0 % |
| 5 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 3.5 km · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +32 905 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 731 987 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, chemin du Mont-la-Tuque, Lac-Supérieur 2024-12-18 · 3.3 km · Vendu 679 000 $ (4 722 $/m²) 143,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +130 239 $ · Ajust. superficie +34 469 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 809 759 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-04-11 · 3.4 km · Vendu 575 000 $ (3 571 $/m²) 161 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 649 712 $ Poids 0 % |
| 8 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 3.6 km · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 735 146 $ Poids 0 % |
| 9 | 246, chemin Duplessis, Lac-Supérieur 2024-06-21 · 3.2 km · Vendu 1 055 000 $ (6 394 $/m²) 165 m² · constr. 2005 Ajust. marché +195 978 $ · Ajust. superficie −21 100 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 1 261 528 $ Poids 0 % |
| 10 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 408 242 $ Poids 0 % |
| 11 | 47, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2025-12-10 · 3.7 km · Vendu 940 000 $ (6 408 $/m²) 146,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +37 485 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 084 400 $ Poids 0 % |
| 12 | 31, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-11-27 · 3.6 km · Vendu 875 000 $ (5 138 $/m²) 170,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie −30 571 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 1 032 616 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.