14 Chemin ADELARD · Lac-Supérieur
Valeur estimée
382 700 $
Chalet · 4 142 $/m² · 92,4 m² · constr. 2010 · terrain 4 043,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 043,1 m²
Frontage
110,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
341 600 $
Rôle antérieur 223 300 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302261186300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
78095302261186300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±205.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 63 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, chemin du Canton-Archambault, Lac-Supérieur 2025-12-19 · 644 m · Vendu 160 000 $ (2 046 $/m²) 78,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +14 527 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 725 $ Poids 50 % |
| 2 | 963, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (8 046 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +21 724 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 918 947 $ Poids 18 % |
| 3 | 466, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 2.3 km · Vendu 402 000 $ (4 028 $/m²) 99,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie −14 904 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 443 617 $ Poids 9 % |
| 4 | 254, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2026-05-25 · 2.8 km · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 73 712 $ Poids 2 % |
| 5 | 244, chemin des Écorces, Lac-Supérieur 2025-09-05 · 3.2 km · Vendu 615 116 $ (5 972 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 998 $ · Ajust. superficie −31 652 $ · Ajust. âge +21 529 $ | 661 992 $ Poids 1 % |
| 6 | 178, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2024-03-28 · 3.0 km · Vendu 149 000 $ (1 772 $/m²) 84,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 537 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 210 789 $ Poids 0 % |
| 7 | , Lac-Supérieur 2024-10-11 · 3.4 km · Vendu 466 000 $ (5 431 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 014 $ · Ajust. superficie +17 923 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 624 537 $ Poids 0 % |
| 8 | 304, Impasse du Cardinal, Lac-Supérieur 2026-06-08 · 3.9 km · Vendu 1 075 000 $ (11 559 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 1 020 588 $ Poids 0 % |
| 9 | 412, chemin Duplessis, Lac-Supérieur 2026-02-05 · 3.9 km · Vendu 750 000 $ (9 506 $/m²) 78,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +64 163 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 931 947 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.