249 Chemin CANTON-ARCHAMBAULT · Lac-Supérieur
Valeur estimée
694 100 $
Chalet · 4 990 $/m² · 139,1 m² · constr. 2012 · terrain 4 201,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 201,3 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
481 800 $
Rôle antérieur 320 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302263861100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
418 700 $
Rôle antérieur
320 900 $
ID provincial
78095302263861100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 85 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, chemin de l'Avalanche, Lac-Supérieur 2026-03-25 · 2.8 km · Vendu 721 500 $ (5 110 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 101 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge +25 253 $ | 796 488 $ Poids 3 % |
| 2 | 24, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 3.5 km · Vendu 660 000 $ (4 577 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −11 671 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 698 224 $ Poids 0 % |
| 3 | 28, Chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 3.5 km · Vendu 615 000 $ (4 268 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −10 670 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 679 700 $ Poids 0 % |
| 4 | 3756, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2025-04-11 · 3.2 km · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +45 642 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 557 366 $ Poids 0 % |
| 5 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 3.6 km · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −7 914 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 749 734 $ Poids 0 % |
| 6 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 3.5 km · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −8 876 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 693 306 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, chemin du Mont-la-Tuque, Lac-Supérieur 2024-12-18 · 3.4 km · Vendu 679 000 $ (4 722 $/m²) 143,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +130 239 $ · Ajust. superficie −11 096 $ · Ajust. âge −30 555 $ | 767 588 $ Poids 0 % |
| 8 | 47, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2025-12-10 · 3.7 km · Vendu 940 000 $ (6 408 $/m²) 146,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie −24 349 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 1 027 266 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-04-11 · 3.5 km · Vendu 575 000 $ (3 571 $/m²) 161 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −39 107 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 618 123 $ Poids 0 % |
| 10 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −15 168 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 385 372 $ Poids 0 % |
| 11 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 3.7 km · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −44 858 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 695 021 $ Poids 0 % |
| 12 | 2454, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2025-10-24 · 3.7 km · Vendu 1 250 000 $ (10 365 $/m²) 120,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +95 875 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 586 703 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.