256 Chemin CANTON-ARCHAMBAULT · Lac-Supérieur
Valeur estimée
793 000 $
Chalet · 4 771 $/m² · 166,2 m² · constr. 1991 · terrain 21 557,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 557,2 m²
Frontage
91,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
678 500 $
Rôle antérieur 474 700 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302282577300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
539 900 $
Rôle antérieur
474 700 $
ID provincial
78095302282577300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 90 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, chemin de l'Avalanche, Lac-Supérieur 2026-03-25 · 3.0 km · Vendu 721 500 $ (5 110 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 101 $ · Ajust. superficie +63 872 $ · Ajust. âge −50 505 $ | 789 968 $ Poids 1 % |
| 2 | 24, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 3.4 km · Vendu 660 000 $ (4 577 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +50 347 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 690 942 $ Poids 0 % |
| 3 | 28, Chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 3.4 km · Vendu 615 000 $ (4 268 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +47 160 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 672 954 $ Poids 0 % |
| 4 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 3.5 km · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +49 791 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 686 872 $ Poids 0 % |
| 5 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 3.6 km · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +66 039 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 773 311 $ Poids 0 % |
| 6 | 1, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-04-11 · 3.6 km · Vendu 575 000 $ (3 571 $/m²) 161 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 606 140 $ Poids 0 % |
| 7 | 47, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2025-12-10 · 3.7 km · Vendu 940 000 $ (6 408 $/m²) 146,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +62 474 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 1 015 390 $ Poids 0 % |
| 8 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 3.8 km · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +16 539 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 680 818 $ Poids 0 % |
| 9 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +16 945 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 410 285 $ Poids 0 % |
| 10 | 20, chemin du Mont-la-Tuque, Lac-Supérieur 2024-12-18 · 3.5 km · Vendu 679 000 $ (4 722 $/m²) 143,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +130 239 $ · Ajust. superficie +52 885 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 794 224 $ Poids 0 % |
| 11 | 31, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-11-27 · 3.6 km · Vendu 875 000 $ (5 138 $/m²) 170,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie −10 533 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 965 154 $ Poids 0 % |
| 12 | 246, chemin Duplessis, Lac-Supérieur 2024-06-21 · 3.5 km · Vendu 1 055 000 $ (6 394 $/m²) 165 m² · constr. 2005 Ajust. marché +195 978 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge −73 850 $ | 1 180 964 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.