300 Chemin LAC-QUENOUILLE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
594 200 $
Unifamiliale · 3 025 $/m² · 196,4 m² · constr. 2006 · terrain 5 502,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 502,3 m²
Frontage
128,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 100 $
Rôle antérieur 274 500 $ +86.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
311116977800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
432 600 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
78095311116977800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 80 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2026-05-13 · 6 m · Vendu 625 000 $ (3 182 $/m²) 196,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 98 % |
| 2 | 441, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (2 540 $/m²) 169,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 415 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 507 415 $ Poids 13 % |
| 3 | 33, rue du Paysan, Mont-Blanc 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 190 $/m²) 144,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +83 259 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 544 460 $ Poids 12 % |
| 4 | 14, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (2 664 $/m²) 144,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +69 140 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 522 043 $ Poids 7 % |
| 5 | 362, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-08-14 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 995 $/m²) 150,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 878 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 878 $ Poids 7 % |
| 6 | 40, rue des Boisés-de-la-Côte-d'Or, Mont-Blanc 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 812 000 $ (6 170 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie +199 915 $ · Ajust. âge −44 660 $ | 1 034 306 $ Poids 6 % |
| 7 | 373, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +58 088 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 590 247 $ Poids 6 % |
| 8 | 590, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 268 $/m²) 122,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 529 044 $ Poids 4 % |
| 9 | 39, rue de l'Église, Mont-Blanc 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (1 902 $/m²) 136,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +56 774 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 356 491 $ Poids 3 % |
| 10 | 10, Place des Violettes, Mont-Blanc 2024-09-05 · 1.4 km · Vendu 270 486 $ (2 019 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 570 $ · Ajust. superficie +62 979 $ · Ajust. âge −5 410 $ | 382 625 $ Poids 3 % |
| 11 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 664 $ · Ajust. âge +33 314 $ | 445 112 $ Poids 2 % |
| 12 | 501, Chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (6 842 $/m²) 125,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 1 183 154 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.