121 Montée MANITONGA · Lac-Supérieur
Valeur estimée
518 600 $
Unifamiliale · 5 488 $/m² · 94,5 m² · constr. 2023 · terrain 135 364 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
135 364 m²
Frontage
80,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 200 $
Rôle antérieur 69 700 $ +502.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
311154763600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
69 700 $
ID provincial
78095311154763600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 75 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1743, chemin du Lac-Paquette, Mont-Blanc 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −15 044 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 456 960 $ Poids 39 % |
| 2 | 91, Rue du Plateau, Mont-Blanc 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 627 816 $ Poids 29 % |
| 3 | 331, Chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-05-24 · 526 m · Vendu 479 000 $ (5 134 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 979 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge +26 345 $ | 597 405 $ Poids 24 % |
| 4 | 50, rue du Plateau, Mont-Blanc 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 454 000 $ (4 382 $/m²) 103,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie −19 939 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 516 950 $ Poids 21 % |
| 5 | 175, Montée Manitonga, Lac-Supérieur 2024-08-06 · 705 m · Vendu 535 000 $ (4 995 $/m²) 107,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie −31 471 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 663 383 $ Poids 21 % |
| 6 | 122, rue Deschambault, Mont-Blanc 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −11 642 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 626 432 $ Poids 18 % |
| 7 | 2342, rue Principale, Mont-Blanc 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (830 $/m²) 90,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 394 $ Poids 15 % |
| 8 | 35, rue du Plateau, Mont-Blanc 2024-10-24 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +10 938 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 513 636 $ Poids 13 % |
| 9 | 80, rue du Plateau, Mont-Blanc 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (6 687 $/m²) 97,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −9 028 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 768 217 $ Poids 11 % |
| 10 | 2511, rue Principale, Mont-Blanc 2024-09-24 · 1.8 km · Vendu 156 000 $ (1 668 $/m²) 93,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 203 907 $ Poids 9 % |
| 11 | 50, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-03-26 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (4 126 $/m²) 112,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −37 547 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 509 465 $ Poids 7 % |
| 12 | 188, Chemin du Lac-O'Rich, Lac-Supérieur 2024-05-16 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (3 301 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 395 623 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.