117 Montée MANITONGA · Lac-Supérieur
Valeur estimée
680 600 $
Chalet · 6 355 $/m² · 107,1 m² · constr. 2010 · terrain 5 010,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 010,8 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
522 300 $
Rôle antérieur 370 100 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
311157894500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
446 200 $
Rôle antérieur
370 100 $
ID provincial
78095311157894500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 85 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 268 $/m²) 122,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 412 044 $ Poids 42 % |
| 2 | 175, Montée Manitonga, Lac-Supérieur 2024-08-06 · 512 m · Vendu 535 000 $ (4 995 $/m²) 107,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 686 829 $ Poids 31 % |
| 3 | 1743, chemin du Lac-Paquette, Mont-Blanc 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +11 283 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 455 663 $ Poids 30 % |
| 4 | 91, Rue du Plateau, Mont-Blanc 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 316 $ Poids 27 % |
| 5 | 50, rue du Plateau, Mont-Blanc 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 454 000 $ (4 382 $/m²) 103,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge +27 240 $ | 526 398 $ Poids 23 % |
| 6 | 331, Chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-05-24 · 317 m · Vendu 479 000 $ (5 134 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 979 $ · Ajust. superficie +35 424 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 598 614 $ Poids 20 % |
| 7 | 122, rue Deschambault, Mont-Blanc 2025-10-28 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +22 472 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 652 522 $ Poids 13 % |
| 8 | 501, Chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-05-01 · 773 m · Vendu 860 000 $ (6 842 $/m²) 125,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie −63 628 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 921 727 $ Poids 12 % |
| 9 | 40, place des Violettes, Mont-Blanc 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (6 197 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie −33 154 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 825 918 $ Poids 10 % |
| 10 | 50, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-03-26 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (4 126 $/m²) 112,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −11 553 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 526 159 $ Poids 10 % |
| 11 | 80, rue du Plateau, Mont-Blanc 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (6 687 $/m²) 97,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +33 102 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 768 096 $ Poids 9 % |
| 12 | 2342, rue Principale, Mont-Blanc 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (830 $/m²) 90,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 621 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.