101 Montée MANITONGA · Lac-Supérieur
Valeur estimée
486 900 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 131 m² · constr. 2024 · terrain 7 525,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 525,7 m²
Frontage
142,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 55 300 $ +563.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
311158709800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
55 300 $
ID provincial
78095311158709800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
400 050 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 73 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 268 $/m²) 122,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 052 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 096 $ Poids 58 % |
| 2 | 501, Chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-05-01 · 665 m · Vendu 860 000 $ (6 842 $/m²) 125,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +18 130 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 1 063 685 $ Poids 21 % |
| 3 | 40, rue des Boisés-de-la-Côte-d'Or, Mont-Blanc 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 812 000 $ (6 170 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge +28 420 $ | 905 621 $ Poids 20 % |
| 4 | 175, Montée Manitonga, Lac-Supérieur 2024-08-06 · 498 m · Vendu 535 000 $ (4 995 $/m²) 107,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +59 694 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 754 548 $ Poids 18 % |
| 5 | 33, rue du Paysan, Mont-Blanc 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (3 190 $/m²) 144,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −21 054 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 481 546 $ Poids 17 % |
| 6 | 10, Place des Violettes, Mont-Blanc 2024-09-05 · 1.8 km · Vendu 270 486 $ (2 019 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 570 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge +18 934 $ | 340 962 $ Poids 9 % |
| 7 | 40, place des Violettes, Mont-Blanc 2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (6 197 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +40 900 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 951 071 $ Poids 8 % |
| 8 | 14, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2026-03-26 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (2 664 $/m²) 144,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −17 984 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 434 918 $ Poids 8 % |
| 9 | 50, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-03-26 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (4 126 $/m²) 112,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +37 753 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 584 765 $ Poids 7 % |
| 10 | 39, rue de l'Église, Mont-Blanc 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (1 902 $/m²) 136,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −5 421 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 297 $ Poids 6 % |
| 11 | 1599, rue du Sommet, Mont-Blanc 2024-09-19 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 366 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 395 492 $ Poids 6 % |
| 12 | 881, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2026-01-28 · 2.5 km · Vendu 165 525 $ (1 218 $/m²) 135,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 320 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge +16 553 $ | 194 413 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.