110 Montée MANITONGA · Lac-Supérieur
Valeur estimée
486 800 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 109,8 m² · constr. 1991 · terrain 12 074,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 074,6 m²
Frontage
119,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 900 $
Rôle antérieur 253 800 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
311169713100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
253 800 $
ID provincial
78095311169713100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 906
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 73 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2026-06-25 · 920 m · Vendu 400 000 $ (3 268 $/m²) 122,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 588 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 378 456 $ Poids 55 % |
| 2 | 175, Montée Manitonga, Lac-Supérieur 2024-08-06 · 397 m · Vendu 535 000 $ (4 995 $/m²) 107,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +6 744 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 642 748 $ Poids 32 % |
| 3 | 1743, chemin du Lac-Paquette, Mont-Blanc 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +16 925 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 420 929 $ Poids 22 % |
| 4 | 91, Rue du Plateau, Mont-Blanc 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 786 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 577 352 $ Poids 21 % |
| 5 | 50, rue du Plateau, Mont-Blanc 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 454 000 $ (4 382 $/m²) 103,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +13 585 $ · Ajust. âge −15 890 $ | 489 184 $ Poids 19 % |
| 6 | 331, Chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-05-24 · 370 m · Vendu 479 000 $ (5 134 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 979 $ · Ajust. superficie +42 355 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 562 435 $ Poids 18 % |
| 7 | 501, Chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-05-01 · 583 m · Vendu 860 000 $ (6 842 $/m²) 125,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie −54 391 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 879 363 $ Poids 16 % |
| 8 | 40, rue des Boisés-de-la-Côte-d'Or, Mont-Blanc 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 812 000 $ (6 170 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie −67 255 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 730 596 $ Poids 9 % |
| 9 | 122, rue Deschambault, Mont-Blanc 2025-10-28 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +29 782 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 609 007 $ Poids 9 % |
| 10 | 40, place des Violettes, Mont-Blanc 2024-12-16 · 2.0 km · Vendu 730 000 $ (6 197 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie −24 788 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 772 234 $ Poids 8 % |
| 11 | 50, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-03-26 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (4 126 $/m²) 112,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −5 983 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 487 554 $ Poids 7 % |
| 12 | 80, rue du Plateau, Mont-Blanc 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (6 687 $/m²) 97,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +42 130 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 747 874 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.