141 Montée MANITONGA · Lac-Supérieur
Valeur estimée
606 000 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 169 m² · constr. 2012 · terrain 6 007,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 007,7 m²
Frontage
79,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 500 $
Rôle antérieur 323 800 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
311196057000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
399 500 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
78095311196057000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 81 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2026-05-13 · 709 m · Vendu 625 000 $ (3 182 $/m²) 196,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −43 597 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 608 034 $ Poids 51 % |
| 2 | 33, rue du Paysan, Mont-Blanc 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (3 190 $/m²) 144,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +39 556 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 514 557 $ Poids 8 % |
| 3 | 441, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (2 540 $/m²) 169,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −381 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 472 619 $ Poids 6 % |
| 4 | 881, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2026-01-28 · 2.2 km · Vendu 165 525 $ (1 218 $/m²) 135,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 320 $ · Ajust. superficie +20 158 $ · Ajust. âge +16 553 $ | 217 555 $ Poids 6 % |
| 5 | 14, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2026-03-26 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (2 664 $/m²) 144,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +32 638 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 485 541 $ Poids 5 % |
| 6 | 362, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-08-14 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (1 995 $/m²) 150,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 551 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 551 $ Poids 4 % |
| 7 | 7, rue Saint-André, Mont-Blanc 2025-05-14 · 2.5 km · Vendu 117 149 $ (756 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 469 $ · Ajust. superficie +5 291 $ · Ajust. âge +7 029 $ | 139 937 $ Poids 4 % |
| 8 | 373, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-06-17 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +18 594 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 550 753 $ Poids 3 % |
| 9 | 39, rue de l'Église, Mont-Blanc 2025-07-04 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (1 902 $/m²) 136,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +30 717 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 330 434 $ Poids 3 % |
| 10 | 90, chemin de l'Iris, Mont-Blanc 2026-05-01 · 2.7 km · Vendu 795 650 $ (4 062 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 033 $ · Ajust. superficie −54 627 $ · Ajust. âge +79 565 $ | 830 621 $ Poids 2 % |
| 11 | 991, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-03-21 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 351 $/m²) 166,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie +1 689 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 308 892 $ Poids 1 % |
| 12 | 1911, chemin de Val-D'Isère, Mont-Blanc 2026-01-20 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 264 $/m²) 138,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +19 346 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 228 043 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.