11 Montée MANITONGA · Lac-Supérieur
Valeur estimée
566 600 $
Chalet · 3 212 $/m² · 176,4 m² · constr. 1995 · terrain 8 398,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 398,4 m²
Frontage
163,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
504 000 $
Rôle antérieur 296 700 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
311198794400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
420 600 $
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
78095311198794400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 79 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2026-05-13 · 802 m · Vendu 625 000 $ (3 182 $/m²) 196,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −31 823 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 566 683 $ Poids 60 % |
| 2 | 33, rue du Paysan, Mont-Blanc 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (3 190 $/m²) 144,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +51 359 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 487 260 $ Poids 6 % |
| 3 | 441, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-15 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (2 540 $/m²) 169,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 017 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 482 017 $ Poids 4 % |
| 4 | 14, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2026-03-26 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (2 664 $/m²) 144,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +42 497 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 495 399 $ Poids 3 % |
| 5 | 90, chemin de l'Iris, Mont-Blanc 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 795 650 $ (4 062 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 033 $ · Ajust. superficie −39 600 $ · Ajust. âge +11 935 $ | 778 018 $ Poids 3 % |
| 6 | 362, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-08-14 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (1 995 $/m²) 150,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 931 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 931 $ Poids 2 % |
| 7 | 7, rue Saint-André, Mont-Blanc 2025-05-14 · 2.6 km · Vendu 117 149 $ (756 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 469 $ · Ajust. superficie +8 087 $ · Ajust. âge −2 929 $ | 132 776 $ Poids 2 % |
| 8 | 373, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-06-17 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +29 260 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 561 419 $ Poids 2 % |
| 9 | 991, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-03-21 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 351 $/m²) 166,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie +6 689 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 313 892 $ Poids 1 % |
| 10 | 1811, Rue Principale, Mont-Blanc 2024-05-10 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 326 $/m²) 150,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +30 116 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 480 133 $ Poids 1 % |
| 11 | 25, rue Saint-Joseph, Mont-Blanc 2025-05-26 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (880 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +12 578 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 158 745 $ Poids 1 % |
| 12 | 40, rue Tour-de-la-Terre, Mont-Blanc 2025-05-07 · 3.5 km · Vendu 243 146 $ (1 498 $/m²) 162,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 728 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge +24 315 $ | 299 751 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.