225 Chemin LAC-QUENOUILLE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
441 100 $
Chalet · 3 540 $/m² · 124,6 m² · constr. 1880 · terrain 64 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 645,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
331 300 $
Rôle antérieur 175 600 $ +88.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
311201296300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
78095311201296300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 69 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 268 $/m²) 122,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 595 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 639 $ Poids 38 % |
| 2 | 91, Rue du Plateau, Mont-Blanc 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +70 833 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 618 399 $ Poids 24 % |
| 3 | 33, rue du Paysan, Mont-Blanc 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 190 $/m²) 144,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −31 262 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 388 538 $ Poids 24 % |
| 4 | 40, rue des Boisés-de-la-Côte-d'Or, Mont-Blanc 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 812 000 $ (6 170 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie −21 596 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 776 256 $ Poids 24 % |
| 5 | 50, rue du Plateau, Mont-Blanc 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 454 000 $ (4 382 $/m²) 103,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +46 014 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 492 103 $ Poids 23 % |
| 6 | 501, Chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-05-01 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (6 842 $/m²) 125,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 929 991 $ Poids 16 % |
| 7 | 1743, chemin du Lac-Paquette, Mont-Blanc 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +47 849 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 447 603 $ Poids 16 % |
| 8 | 175, Montée Manitonga, Lac-Supérieur 2024-08-06 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 995 $/m²) 107,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +43 709 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 631 563 $ Poids 15 % |
| 9 | 50, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-03-26 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (4 126 $/m²) 112,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +24 550 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 478 562 $ Poids 14 % |
| 10 | 40, place des Violettes, Mont-Blanc 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (6 197 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +21 070 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 818 091 $ Poids 11 % |
| 11 | 14, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2026-03-26 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (2 664 $/m²) 144,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −26 510 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 349 392 $ Poids 10 % |
| 12 | 10, Place des Violettes, Mont-Blanc 2024-09-05 · 1.7 km · Vendu 270 486 $ (2 019 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 570 $ · Ajust. superficie −9 487 $ · Ajust. âge −27 049 $ | 288 520 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.