65 Chemin VISON · Lac-Supérieur
Valeur estimée
429 500 $
Unifamiliale · 5 403 $/m² · 79,5 m² · constr. 2022 · terrain 3 676,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 676,9 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 600 $
Rôle antérieur 172 100 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
311419289100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
78095311419289100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 68 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-10-03 · 306 m · Vendu 184 845 $ (2 364 $/m²) 78,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 128 $ · Ajust. superficie +1 536 $ · Ajust. âge +6 470 $ | 209 979 $ Poids 78 % |
| 2 | 61, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-06-06 · 314 m · Vendu 361 000 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 426 231 $ Poids 65 % |
| 3 | 151, chemin de l'Orignal, Lac-Supérieur 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 733 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −19 862 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 665 918 $ Poids 43 % |
| 4 | 19, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2025-08-06 · 1.6 km · Vendu 542 500 $ (6 308 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −20 501 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 588 496 $ Poids 22 % |
| 5 | 19, Chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2024-06-03 · 323 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −30 651 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 515 797 $ Poids 17 % |
| 6 | 10, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2024-04-26 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (6 990 $/m²) 88,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +146 852 $ · Ajust. superficie −32 153 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 759 498 $ Poids 7 % |
| 7 | 20, Impasse du Vieux-Pont, Lac-Supérieur 2024-10-24 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −36 474 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 531 894 $ Poids 3 % |
| 8 | 452, chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2025-10-22 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (4 570 $/m²) 73,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +14 168 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 413 710 $ Poids 1 % |
| 9 | 322, chemin Louise, Lac-Supérieur 2025-12-08 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (7 012 $/m²) 65,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +48 735 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 595 555 $ Poids 1 % |
| 10 | 466, Chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2024-12-09 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (3 913 $/m²) 80,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 404 964 $ Poids 1 % |
| 11 | 135, chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 3.4 km · Vendu 610 000 $ (8 379 $/m²) 72,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +28 070 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 657 962 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, chemin Lanthier, Lac-Supérieur 2024-06-06 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (6 024 $/m²) 66,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +39 458 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 553 762 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.