55 Chemin VISON · Lac-Supérieur
Valeur estimée
329 100 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 88,8 m² · constr. 1989 · terrain 3 407,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 407,1 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 600 $
Rôle antérieur 148 200 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
311500660900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
78095311500660900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 55 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-10-03 · 283 m · Vendu 184 845 $ (2 364 $/m²) 78,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 128 $ · Ajust. superficie +12 528 $ · Ajust. âge −18 484 $ | 196 017 $ Poids 62 % |
| 2 | 61, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-06-06 · 289 m · Vendu 361 000 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +20 357 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 400 337 $ Poids 56 % |
| 3 | 151, chemin de l'Orignal, Lac-Supérieur 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 733 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +11 446 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 685 727 $ Poids 47 % |
| 4 | 355, chemin du Lac-Harel, Lac-Supérieur 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 184 $/m²) 103 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −15 510 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 242 736 $ Poids 27 % |
| 5 | 19, Chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2024-06-03 · 288 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −9 378 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 537 070 $ Poids 26 % |
| 6 | 19, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 542 500 $ (6 308 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +8 831 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 541 879 $ Poids 26 % |
| 7 | 10, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2024-04-26 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (6 990 $/m²) 88,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +146 852 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 705 201 $ Poids 10 % |
| 8 | 156, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −45 752 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 539 919 $ Poids 9 % |
| 9 | 172, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 385 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −24 710 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 378 756 $ Poids 9 % |
| 10 | 20, Impasse du Vieux-Pont, Lac-Supérieur 2024-10-24 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −15 005 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 480 763 $ Poids 5 % |
| 11 | 452, chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2025-10-22 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (4 570 $/m²) 73,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +35 420 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 434 961 $ Poids 1 % |
| 12 | 466, Chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2024-12-09 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (3 913 $/m²) 80,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +16 239 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 423 159 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.