162 Chemin LAC-HAREL · Lac-Supérieur
Valeur estimée
338 100 $
Unifamiliale · 2 291 $/m² · 147,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 587,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 587,3 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 500 $
Rôle antérieur 131 200 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
311506553100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
78095311506553100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 57 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, chemin du Lac-Rossignol, Lac-Supérieur 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 881 $/m²) 122,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 897 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 476 397 $ Poids 37 % |
| 2 | 378, chemin du Lac-Rossignol, Lac-Supérieur 2024-11-11 · 589 m · Vendu 208 700 $ (1 211 $/m²) 172,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 711 $ · Ajust. superficie −15 011 $ · Ajust. âge −20 870 $ | 213 530 $ Poids 24 % |
| 3 | 21, Chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2024-07-05 · 36 m · Vendu 405 000 $ (3 214 $/m²) 126 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +34 714 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 465 869 $ Poids 22 % |
| 4 | 1055, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 893 $/m²) 163,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −38 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 549 $ Poids 21 % |
| 5 | 101, chemin Maher, Lac-Supérieur 2025-02-17 · 1.5 km · Vendu 1 195 000 $ (7 602 $/m²) 157,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +223 489 $ · Ajust. superficie −36 489 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 262 500 $ Poids 20 % |
| 6 | 34, Chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2024-04-23 · 79 m · Vendu 370 000 $ (3 094 $/m²) 119,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie +43 311 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 487 998 $ Poids 14 % |
| 7 | 335, chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-08-25 · 2.9 km · Vendu 825 000 $ (5 605 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 811 746 $ Poids 2 % |
| 8 | 2, chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2026-07-24 · 3.0 km · Vendu 635 000 $ (4 273 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 569 363 $ Poids 2 % |
| 9 | 47, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2025-12-10 · 3.1 km · Vendu 940 000 $ (6 408 $/m²) 146,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 932 299 $ Poids 1 % |
| 10 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 3.1 km · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +9 525 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 624 907 $ Poids 1 % |
| 11 | 9, chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2026-04-16 · 3.2 km · Vendu 705 000 $ (4 738 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 660 279 $ Poids 1 % |
| 12 | 50, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-08-14 · 2.8 km · Vendu 865 000 $ (5 517 $/m²) 156,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +171 955 $ · Ajust. superficie −25 376 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 925 079 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.