59 Chemin MARMOTTE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
470 900 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 102,8 m² · constr. 2011 · terrain 3 344,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 344,5 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 900 $
Rôle antérieur 254 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
311511132600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
331 800 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
78095311511132600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 71 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2026-04-29 · 548 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −22 873 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 427 881 $ Poids 67 % |
| 2 | 355, chemin du Lac-Harel, Lac-Supérieur 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 184 $/m²) 103 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 152 $ Poids 45 % |
| 3 | 471, chemin du Lac-Rossignol, Lac-Supérieur 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 881 $/m²) 122,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 031 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 465 469 $ Poids 33 % |
| 4 | 151, chemin de l'Orignal, Lac-Supérieur 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 733 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +58 577 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 744 358 $ Poids 30 % |
| 5 | 19, Chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2024-06-03 · 200 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +22 645 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 569 094 $ Poids 24 % |
| 6 | 156, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −6 456 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 620 515 $ Poids 19 % |
| 7 | 19, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 542 500 $ (6 308 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +52 988 $ · Ajust. âge −8 137 $ | 632 148 $ Poids 19 % |
| 8 | 172, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 385 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 450 $ Poids 16 % |
| 9 | 34, Chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2024-04-23 · 452 m · Vendu 370 000 $ (3 094 $/m²) 119,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie −25 987 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 468 651 $ Poids 15 % |
| 10 | 1266, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-11-18 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −20 740 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 626 795 $ Poids 9 % |
| 11 | 10, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2024-04-26 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (6 990 $/m²) 88,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +146 852 $ · Ajust. superficie +49 278 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 806 830 $ Poids 8 % |
| 12 | 20, Impasse du Vieux-Pont, Lac-Supérieur 2024-10-24 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +17 314 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 561 482 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.