79 Chemin RAYMOND-RINGUET · Lac-Supérieur
Valeur estimée
358 400 $
Chalet · 5 187 $/m² · 69,1 m² · constr. 1974 · terrain 776,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,2 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
248 900 $
Rôle antérieur 155 900 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
311512719000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
78095311512719000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 60 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, chemin du Lac-Rossignol, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 311 m · Vendu 310 000 $ (5 074 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +20 295 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 365 186 $ Poids 70 % |
| 2 | 69, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-10-03 · 25 m · Vendu 184 845 $ (2 364 $/m²) 78,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 128 $ · Ajust. superficie −10 755 $ · Ajust. âge −18 484 $ | 172 734 $ Poids 62 % |
| 3 | 61, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-06-06 · 45 m · Vendu 361 000 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie −24 202 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 330 507 $ Poids 47 % |
| 4 | 302, chemin du Lac-Harel, Lac-Supérieur 2025-07-17 · 749 m · Vendu 385 000 $ (6 395 $/m²) 60,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +28 459 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 395 272 $ Poids 44 % |
| 5 | 71, Impasse de la Sablière, Lac-Supérieur 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (5 547 $/m²) 63,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +16 640 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 364 033 $ Poids 41 % |
| 6 | 212, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (4 450 $/m²) 57,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie +26 257 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 329 725 $ Poids 9 % |
| 7 | 322, chemin Louise, Lac-Supérieur 2025-12-08 · 2.8 km · Vendu 460 000 $ (7 012 $/m²) 65,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +12 271 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 473 992 $ Poids 2 % |
| 8 | 452, chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2025-10-22 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (4 570 $/m²) 73,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −9 598 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 389 944 $ Poids 1 % |
| 9 | 135, chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 3.2 km · Vendu 610 000 $ (8 379 $/m²) 72,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −15 501 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 541 191 $ Poids 1 % |
| 10 | 480, chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2024-11-11 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (4 351 $/m²) 63,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +12 836 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 345 606 $ Poids 1 % |
| 11 | 466, Chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2024-12-09 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (3 913 $/m²) 80,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −22 304 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 367 291 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, chemin Lanthier, Lac-Supérieur 2024-06-06 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (6 024 $/m²) 66,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +8 133 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 522 437 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.