89 Chemin RAYMOND-RINGUET · Lac-Supérieur
Valeur estimée
294 300 $
Unifamiliale · 5 532 $/m² · 53,2 m² · constr. 1979 · terrain 862,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,8 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 800 $
Rôle antérieur 131 700 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
311512988300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
136 900 $
Rôle antérieur
131 700 $
ID provincial
78095311512988300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 48 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, chemin du Lac-Rossignol, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 284 m · Vendu 310 000 $ (5 074 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −20 041 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 332 600 $ Poids 62 % |
| 2 | 302, chemin du Lac-Harel, Lac-Supérieur 2025-07-17 · 758 m · Vendu 385 000 $ (6 395 $/m²) 60,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −22 384 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 344 429 $ Poids 43 % |
| 3 | 71, Impasse de la Sablière, Lac-Supérieur 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (5 547 $/m²) 63,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −27 456 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 937 $ Poids 26 % |
| 4 | 491, chemin du Lac Rossignal, Lac-Supérieur 2024-05-07 · 963 m · Vendu 330 000 $ (5 978 $/m²) 55,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 372 123 $ Poids 17 % |
| 5 | 212, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (4 450 $/m²) 57,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie −9 123 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 300 720 $ Poids 12 % |
| 6 | 777, Montée Brien, Lac-Supérieur 2025-11-05 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (5 677 $/m²) 45,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +21 004 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 279 068 $ Poids 1 % |
| 7 | 480, chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2024-11-11 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (4 351 $/m²) 63,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −21 756 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 317 888 $ Poids 0 % |
| 8 | 342, chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-08-15 · 3.6 km · Vendu 127 500 $ (2 179 $/m²) 58,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −5 776 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 129 703 $ Poids 0 % |
| 9 | 777, Montée Brien, Lac-Supérieur 2024-05-24 · 3.2 km · Vendu 261 200 $ (5 703 $/m²) 45,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 521 $ · Ajust. superficie +21 101 $ · Ajust. âge −26 120 $ | 304 702 $ Poids 0 % |
| 10 | 342, chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2024-11-07 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (3 761 $/m²) 58,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −9 966 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 248 550 $ Poids 0 % |
| 11 | 343, chemin du Lac-Lauzon, Lac-Supérieur 2025-09-08 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (6 149 $/m²) 49,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +11 069 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 374 831 $ Poids 0 % |
| 12 | 2023, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-06-14 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (2 358 $/m²) 63,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −12 264 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 170 100 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.