55 Chemin RAYMOND-RINGUET · Lac-Supérieur
Valeur estimée
290 200 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 74,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 071,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,1 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 900 $
Rôle antérieur 124 100 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
311513111300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
112 100 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
78095311513111300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 46 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-10-03 · 39 m · Vendu 184 845 $ (2 364 $/m²) 78,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 128 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge −18 484 $ | 179 588 $ Poids 79 % |
| 2 | 61, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-06-06 · 19 m · Vendu 361 000 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie −11 083 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 343 627 $ Poids 64 % |
| 3 | 352, chemin du Lac-Rossignol, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 370 m · Vendu 310 000 $ (5 074 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +35 008 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 369 049 $ Poids 50 % |
| 4 | 151, chemin de l'Orignal, Lac-Supérieur 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 733 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −35 348 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 575 682 $ Poids 33 % |
| 5 | 71, Impasse de la Sablière, Lac-Supérieur 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (5 547 $/m²) 63,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +32 726 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 380 119 $ Poids 32 % |
| 6 | 302, chemin du Lac-Harel, Lac-Supérieur 2025-07-17 · 730 m · Vendu 385 000 $ (6 395 $/m²) 60,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +47 006 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 413 818 $ Poids 31 % |
| 7 | 19, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 542 500 $ (6 308 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −35 010 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 498 037 $ Poids 23 % |
| 8 | 10, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2024-04-26 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (6 990 $/m²) 88,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +146 852 $ · Ajust. superficie −48 230 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 656 622 $ Poids 7 % |
| 9 | 322, chemin Louise, Lac-Supérieur 2025-12-08 · 2.8 km · Vendu 460 000 $ (7 012 $/m²) 65,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +32 607 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 487 427 $ Poids 2 % |
| 10 | 452, chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2025-10-22 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (4 570 $/m²) 73,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 403 198 $ Poids 2 % |
| 11 | 135, chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 3.1 km · Vendu 610 000 $ (8 379 $/m²) 72,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +8 798 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 565 490 $ Poids 1 % |
| 12 | 466, Chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2024-12-09 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (3 913 $/m²) 80,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −10 957 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 367 614 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.