61 Chemin RAYMOND-RINGUET · Lac-Supérieur
Valeur estimée
378 700 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 79,8 m² · constr. 1995 · terrain 707,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 100 $
Rôle antérieur 176 700 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
311513290900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
78095311513290900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 62 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-10-03 · 21 m · Vendu 184 845 $ (2 364 $/m²) 78,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 128 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge −18 484 $ | 185 380 $ Poids 81 % |
| 2 | 61, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-06-06 · 3 m · Vendu 361 000 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 810 $ Poids 68 % |
| 3 | 151, chemin de l'Orignal, Lac-Supérieur 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 733 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −18 852 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 666 928 $ Poids 41 % |
| 4 | 19, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 542 500 $ (6 308 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −19 555 $ · Ajust. âge −51 537 $ | 516 205 $ Poids 29 % |
| 5 | 19, Chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2024-06-03 · 142 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −29 965 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 516 483 $ Poids 18 % |
| 6 | 10, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2024-04-26 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (6 990 $/m²) 88,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +146 852 $ · Ajust. superficie −31 105 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 676 847 $ Poids 9 % |
| 7 | 20, Impasse du Vieux-Pont, Lac-Supérieur 2024-10-24 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −35 782 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 473 187 $ Poids 4 % |
| 8 | 322, chemin Louise, Lac-Supérieur 2025-12-08 · 2.8 km · Vendu 460 000 $ (7 012 $/m²) 65,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +49 787 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 559 807 $ Poids 2 % |
| 9 | 452, chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2025-10-22 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (4 570 $/m²) 73,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +14 853 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 414 395 $ Poids 1 % |
| 10 | 135, chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 3.1 km · Vendu 610 000 $ (8 379 $/m²) 72,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +29 327 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 586 019 $ Poids 1 % |
| 11 | 466, Chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2024-12-09 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (3 913 $/m²) 80,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 405 551 $ Poids 1 % |
| 12 | 335, Chemin Le Boulé, Lac-Supérieur 2024-03-04 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −20 520 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 418 851 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.