88 Chemin RATON-LAVEUR · Lac-Supérieur
Valeur estimée
292 400 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 84,1 m² · constr. 1977 · terrain 5 532,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 532,3 m²
Frontage
129,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 600 $
Rôle antérieur 138 000 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
311517923400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
78095311517923400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 47 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-10-03 · 441 m · Vendu 184 845 $ (2 364 $/m²) 78,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 128 $ · Ajust. superficie +6 973 $ · Ajust. âge −18 484 $ | 190 462 $ Poids 69 % |
| 2 | 61, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-06-06 · 434 m · Vendu 361 000 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +9 726 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 368 046 $ Poids 60 % |
| 3 | 19, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 542 500 $ (6 308 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 527 055 $ Poids 35 % |
| 4 | 151, chemin de l'Orignal, Lac-Supérieur 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (6 733 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −4 376 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 635 404 $ Poids 33 % |
| 5 | 19, Chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2024-06-03 · 495 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −20 129 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 515 694 $ Poids 21 % |
| 6 | 10, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2024-04-26 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (6 990 $/m²) 88,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +146 852 $ · Ajust. superficie −16 077 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 688 775 $ Poids 11 % |
| 7 | 20, Impasse du Vieux-Pont, Lac-Supérieur 2024-10-24 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −25 855 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 458 913 $ Poids 7 % |
| 8 | 135, chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 2.8 km · Vendu 610 000 $ (8 379 $/m²) 72,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +47 342 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 604 034 $ Poids 2 % |
| 9 | 452, chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2025-10-22 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (4 570 $/m²) 73,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +24 679 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 424 221 $ Poids 1 % |
| 10 | 304, Impasse du Cardinal, Lac-Supérieur 2026-06-08 · 3.2 km · Vendu 1 075 000 $ (11 559 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −51 438 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 929 617 $ Poids 1 % |
| 11 | 335, Chemin Le Boulé, Lac-Supérieur 2024-03-04 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −12 196 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 395 675 $ Poids 1 % |
| 12 | 466, Chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2024-12-09 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (3 913 $/m²) 80,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 401 364 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.