44 Chemin ECUREUILS · Lac-Supérieur
Valeur estimée
572 100 $
Unifamiliale · 2 672 $/m² · 214,1 m² · constr. 1985 · terrain 7 432,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 432,2 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 200 $
Rôle antérieur 226 900 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
311519176100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
78095311519176100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 79 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, chemin Caragana, Lac-Supérieur 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 879 999 $ (3 908 $/m²) 225,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie −21 687 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 816 740 $ Poids 32 % |
| 2 | 378, chemin du Lac-Rossignol, Lac-Supérieur 2024-11-11 · 773 m · Vendu 208 700 $ (1 211 $/m²) 172,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 711 $ · Ajust. superficie +25 240 $ · Ajust. âge −10 435 $ | 264 216 $ Poids 19 % |
| 3 | 1021, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-03-07 · 1.2 km · Vendu 280 001 $ (1 537 $/m²) 182,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +24 512 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 401 210 $ Poids 8 % |
| 4 | 145, Chemin Irène, Lac-Supérieur 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 770 000 $ (4 151 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +59 358 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 867 368 $ Poids 5 % |
| 5 | 81, Chemin Irène, Lac-Supérieur 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 885 000 $ (4 103 $/m²) 215,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +209 619 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 1 020 536 $ Poids 3 % |
| 6 | 17, impasse des Spirées, Lac-Supérieur 2025-11-03 · 2.8 km · Vendu 850 000 $ (3 944 $/m²) 215,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 840 908 $ Poids 3 % |
| 7 | 505, Croissant de la Coulé, Lac-Supérieur 2026-04-17 · 2.9 km · Vendu 1 640 000 $ (7 858 $/m²) 208,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 581 $ · Ajust. superficie +21 217 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 563 799 $ Poids 2 % |
| 8 | 50, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-08-13 · 2.9 km · Vendu 399 500 $ (2 003 $/m²) 199,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 618 $ · Ajust. âge +13 983 $ | 428 101 $ Poids 2 % |
| 9 | 25, Chemin Des Pins, Lac-Supérieur 2024-06-14 · 3.5 km · Vendu 1 035 000 $ (4 756 $/m²) 217,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +192 262 $ · Ajust. superficie −8 324 $ · Ajust. âge +46 575 $ | 1 265 514 $ Poids 0 % |
| 10 | 386, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2025-06-26 · 4.0 km · Vendu 702 000 $ (3 113 $/m²) 225,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie −17 745 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 672 024 $ Poids 0 % |
| 11 | 300, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2026-05-13 · 4.3 km · Vendu 625 000 $ (3 182 $/m²) 196,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +28 163 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 598 544 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.