271 Chemin LAC-ROSSIGNOL · Lac-Supérieur
Valeur estimée
298 800 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 75,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 637,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 637,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 500 $
Rôle antérieur 127 500 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
311522466900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
101 600 $
Rôle antérieur
127 500 $
ID provincial
78095311522466900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 49 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-10-03 · 103 m · Vendu 184 845 $ (2 364 $/m²) 78,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 128 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge −18 484 $ | 180 534 $ Poids 80 % |
| 2 | 61, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-06-06 · 122 m · Vendu 361 000 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie −9 274 $ · Ajust. âge −7 220 $ | 374 316 $ Poids 65 % |
| 3 | 352, chemin du Lac-Rossignol, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 238 m · Vendu 310 000 $ (5 074 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +37 038 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 406 729 $ Poids 49 % |
| 4 | 151, chemin de l'Orignal, Lac-Supérieur 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 733 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −32 655 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 647 376 $ Poids 30 % |
| 5 | 71, Impasse de la Sablière, Lac-Supérieur 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (5 547 $/m²) 63,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +34 945 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 382 338 $ Poids 27 % |
| 6 | 19, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 542 500 $ (6 308 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −32 487 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 500 560 $ Poids 20 % |
| 7 | 10, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2024-04-26 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (6 990 $/m²) 88,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +146 852 $ · Ajust. superficie −45 434 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 659 418 $ Poids 6 % |
| 8 | 322, chemin Louise, Lac-Supérieur 2025-12-08 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (7 012 $/m²) 65,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +35 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 232 $ Poids 2 % |
| 9 | 452, chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2025-10-22 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (4 570 $/m²) 73,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 405 026 $ Poids 1 % |
| 10 | 135, chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 3.2 km · Vendu 610 000 $ (8 379 $/m²) 72,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +12 150 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 568 842 $ Poids 1 % |
| 11 | 466, Chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2024-12-09 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (3 913 $/m²) 80,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −9 391 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 397 529 $ Poids 1 % |
| 12 | 480, chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2024-11-11 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (4 351 $/m²) 63,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +27 195 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 383 340 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.