293 Chemin LAC-ROSSIGNOL · Lac-Supérieur
Valeur estimée
397 300 $
Chalet · 7 357 $/m² · 54 m² · constr. 1965 · terrain 3 547 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 547 m²
Frontage
77,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
339 700 $
Rôle antérieur 182 300 $ +86.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
311522857800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
78095311522857800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 65 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, chemin du Lac-Rossignol, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 198 m · Vendu 310 000 $ (5 074 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −18 011 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 312 930 $ Poids 68 % |
| 2 | 302, chemin du Lac-Harel, Lac-Supérieur 2025-07-17 · 765 m · Vendu 385 000 $ (6 395 $/m²) 60,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −19 826 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 346 987 $ Poids 45 % |
| 3 | 71, Impasse de la Sablière, Lac-Supérieur 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (5 547 $/m²) 63,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −25 238 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 322 155 $ Poids 26 % |
| 4 | 491, chemin du Lac Rossignal, Lac-Supérieur 2024-05-07 · 876 m · Vendu 330 000 $ (5 978 $/m²) 55,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 354 714 $ Poids 18 % |
| 5 | 212, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (4 450 $/m²) 57,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 284 650 $ Poids 13 % |
| 6 | 777, Montée Brien, Lac-Supérieur 2025-11-05 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (5 677 $/m²) 45,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +23 275 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 281 339 $ Poids 1 % |
| 7 | 480, chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2024-11-11 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (4 351 $/m²) 63,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −20 016 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 300 379 $ Poids 0 % |
| 8 | 777, Montée Brien, Lac-Supérieur 2024-05-24 · 3.1 km · Vendu 261 200 $ (5 703 $/m²) 45,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 521 $ · Ajust. superficie +23 383 $ · Ajust. âge −26 120 $ | 306 983 $ Poids 0 % |
| 9 | 342, chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-08-15 · 3.6 km · Vendu 127 500 $ (2 179 $/m²) 58,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −4 904 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 121 650 $ Poids 0 % |
| 10 | 342, chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2024-11-07 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (3 761 $/m²) 58,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 234 654 $ Poids 0 % |
| 11 | 343, chemin du Lac-Lauzon, Lac-Supérieur 2025-09-08 · 3.9 km · Vendu 305 000 $ (6 149 $/m²) 49,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +13 528 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 357 465 $ Poids 0 % |
| 12 | 2023, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-06-14 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (2 358 $/m²) 63,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −11 321 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 160 543 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.