371 Chemin LAC-ROSSIGNOL · Lac-Supérieur
Valeur estimée
563 500 $
Unifamiliale · 6 433 $/m² · 87,6 m² · constr. 2011 · terrain 158 625,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
158 625,6 m²
Frontage
213,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 400 $
Rôle antérieur 265 100 $ +114.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
311555408500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 800 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
78095311555408500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 78 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-10-03 · 538 m · Vendu 184 845 $ (2 364 $/m²) 78,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 128 $ · Ajust. superficie +11 110 $ · Ajust. âge −3 697 $ | 209 386 $ Poids 59 % |
| 2 | 61, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-06-06 · 546 m · Vendu 361 000 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +17 643 $ · Ajust. âge +28 880 $ | 437 333 $ Poids 53 % |
| 3 | 355, chemin du Lac-Harel, Lac-Supérieur 2025-07-16 · 618 m · Vendu 225 000 $ (2 184 $/m²) 103 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −16 820 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 242 550 $ Poids 37 % |
| 4 | 151, chemin de l'Orignal, Lac-Supérieur 2025-10-20 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (6 733 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 693 187 $ Poids 22 % |
| 5 | 19, Chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2024-06-03 · 673 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −12 123 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 534 325 $ Poids 22 % |
| 6 | 19, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2025-08-06 · 1.7 km · Vendu 542 500 $ (6 308 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge −8 137 $ | 584 206 $ Poids 21 % |
| 7 | 172, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 385 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −26 741 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 376 725 $ Poids 18 % |
| 8 | 156, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −49 120 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 577 851 $ Poids 18 % |
| 9 | 10, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2024-04-26 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (6 990 $/m²) 88,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +146 852 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 753 707 $ Poids 7 % |
| 10 | 20, Impasse du Vieux-Pont, Lac-Supérieur 2024-10-24 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −17 775 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 526 393 $ Poids 4 % |
| 11 | 135, chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 3.0 km · Vendu 610 000 $ (8 379 $/m²) 72,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +62 005 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 658 347 $ Poids 1 % |
| 12 | 304, Impasse du Cardinal, Lac-Supérieur 2026-06-08 · 3.5 km · Vendu 1 075 000 $ (11 559 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −31 210 $ · Ajust. âge −59 125 $ | 998 221 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.