412 Chemin LAC-ROSSIGNOL · Lac-Supérieur
Valeur estimée
177 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 866 $/m² · 61,9 m² · constr. 1970 · terrain 4 070,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 070,9 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
141 000 $
Rôle antérieur 75 200 $ +87.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
311563753300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
85 400 $
Rôle antérieur
75 200 $
ID provincial
78095311563753300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 14 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180-182, Chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2024-06-18 · 3.8 km · Vendu 685 000 $ (9 294 $/m²) 73,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 021 $ · Ajust. superficie −54 837 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 722 684 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.