401 Chemin LAC-ROSSIGNOL · Lac-Supérieur
Valeur estimée
417 200 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 102 m² · constr. 2009 · terrain 15 779,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 779,5 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 203 700 $ +85.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
311575695300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
78095311575695300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 67 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2026-04-29 · 685 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −24 349 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 422 155 $ Poids 60 % |
| 2 | 355, chemin du Lac-Harel, Lac-Supérieur 2025-07-16 · 810 m · Vendu 225 000 $ (2 184 $/m²) 103 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 279 $ Poids 54 % |
| 3 | 156, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −8 701 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 612 370 $ Poids 27 % |
| 4 | 172, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 385 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 096 $ Poids 25 % |
| 5 | 19, Chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2024-06-03 · 823 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +20 815 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 567 264 $ Poids 19 % |
| 6 | 34, Chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2024-04-23 · 654 m · Vendu 370 000 $ (3 094 $/m²) 119,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie −27 224 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 467 413 $ Poids 13 % |
| 7 | 151, chemin de l'Orignal, Lac-Supérieur 2025-10-20 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (6 733 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +55 884 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 741 665 $ Poids 11 % |
| 8 | 19, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2025-08-06 · 1.9 km · Vendu 542 500 $ (6 308 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +50 465 $ · Ajust. âge −13 562 $ | 624 200 $ Poids 10 % |
| 9 | 1266, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-11-18 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (4 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −22 525 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 625 011 $ Poids 4 % |
| 10 | 10, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2024-04-26 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (6 990 $/m²) 88,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +146 852 $ · Ajust. superficie +46 483 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 797 834 $ Poids 4 % |
| 11 | 20, Impasse du Vieux-Pont, Lac-Supérieur 2024-10-24 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +15 467 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 555 235 $ Poids 3 % |
| 12 | 82, chemin Louise, Lac-Supérieur 2024-07-31 · 2.9 km · Vendu 845 000 $ (7 167 $/m²) 117,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +139 070 $ · Ajust. superficie −56 978 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 952 441 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.