146 Chemin NORDET · Lac-Supérieur
Valeur estimée
670 400 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 151,1 m² · constr. 2021 · terrain 1 385,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 500 $
Rôle antérieur 288 500 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
311609003100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
439 000 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
78095311609003100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 84 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (4 273 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 681 617 $ Poids 20 % |
| 2 | 47, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 940 000 $ (6 408 $/m²) 146,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +14 097 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 1 108 012 $ Poids 20 % |
| 3 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +17 102 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 747 184 $ Poids 19 % |
| 4 | 24, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (4 577 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +15 791 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 755 386 $ Poids 17 % |
| 5 | 28, Chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (4 268 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +14 938 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 732 982 $ Poids 16 % |
| 6 | 9, chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 705 000 $ (4 738 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 788 421 $ Poids 15 % |
| 7 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 399 591 $ Poids 14 % |
| 8 | 50, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-08-14 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (5 517 $/m²) 156,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +171 955 $ · Ajust. superficie −15 722 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 1 073 133 $ Poids 12 % |
| 9 | 471, chemin du Lac-Rossignol, Lac-Supérieur 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (3 881 $/m²) 122,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 688 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 578 188 $ Poids 12 % |
| 10 | 1, Chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2025-04-16 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (4 172 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 747 980 $ Poids 11 % |
| 11 | 31, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-11-27 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (5 138 $/m²) 170,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie −49 325 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 1 057 612 $ Poids 10 % |
| 12 | 21, Chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 214 $/m²) 126 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +40 339 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 552 494 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.