162 Chemin NORDET · Lac-Supérieur
Valeur estimée
304 800 $
Unifamiliale · 3 328 $/m² · 91,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 638,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 638,7 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 400 $
Rôle antérieur 107 500 $ +113.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
311609704700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
107 500 $
ID provincial
78095311609704700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 50 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-10-21 · 37 m · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −37 892 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 547 778 $ Poids 59 % |
| 2 | 172, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-07-04 · 79 m · Vendu 350 000 $ (3 385 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −19 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 495 $ Poids 55 % |
| 3 | 355, chemin du Lac-Harel, Lac-Supérieur 2025-07-16 · 807 m · Vendu 225 000 $ (2 184 $/m²) 103 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −12 451 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 221 044 $ Poids 43 % |
| 4 | 19, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 542 500 $ (6 308 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +17 663 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 550 710 $ Poids 26 % |
| 5 | 69, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 184 845 $ (2 364 $/m²) 78,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 128 $ · Ajust. superficie +15 837 $ · Ajust. âge −18 484 $ | 199 326 $ Poids 17 % |
| 6 | 61, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 361 000 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +26 690 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 381 400 $ Poids 16 % |
| 7 | 244, chemin des Écorces, Lac-Supérieur 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 615 116 $ (5 972 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 998 $ · Ajust. superficie −34 040 $ · Ajust. âge −61 512 $ | 576 562 $ Poids 10 % |
| 8 | 19, Chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 511 600 $ Poids 8 % |
| 9 | 10, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2024-04-26 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (6 990 $/m²) 88,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +146 852 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 714 987 $ Poids 8 % |
| 10 | 151, chemin de l'Orignal, Lac-Supérieur 2025-10-20 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (6 733 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +20 872 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 631 903 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.