302 Chemin LAC-HAREL · Lac-Supérieur
Valeur estimée
410 700 $
Unifamiliale · 6 822 $/m² · 60,2 m² · constr. 2023 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 300 $
Rôle antérieur 186 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
311610933800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
78095311610933800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 66 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, chemin du Lac-Harel, Lac-Supérieur 2025-07-17 · 0 m · Vendu 385 000 $ (6 395 $/m²) 60,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 312 $ Poids 73 % |
| 2 | 352, chemin du Lac-Rossignol, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 788 m · Vendu 310 000 $ (5 074 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 367 408 $ Poids 69 % |
| 3 | 212, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2024-11-29 · 915 m · Vendu 255 000 $ (4 450 $/m²) 57,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie +6 453 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 336 696 $ Poids 31 % |
| 4 | 71, Impasse de la Sablière, Lac-Supérieur 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (5 547 $/m²) 63,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 043 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 381 350 $ Poids 26 % |
| 5 | 69, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-10-03 · 744 m · Vendu 184 845 $ (2 364 $/m²) 78,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 128 $ · Ajust. superficie −21 274 $ · Ajust. âge +7 394 $ | 188 093 $ Poids 15 % |
| 6 | 491, chemin du Lac Rossignal, Lac-Supérieur 2024-05-07 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (5 978 $/m²) 55,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +14 946 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 439 247 $ Poids 11 % |
| 7 | 61, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-06-06 · 736 m · Vendu 361 000 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie −44 333 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 382 577 $ Poids 10 % |
| 8 | 135, chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 2.5 km · Vendu 610 000 $ (8 379 $/m²) 72,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −52 788 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 580 153 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.