331 Chemin LAC-HAREL · Lac-Supérieur
Valeur estimée
368 400 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 103,8 m² · constr. 1989 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 300 $
Rôle antérieur 170 000 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
311611521800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
78095311611521800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 61 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2026-04-29 · 449 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −21 029 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 382 976 $ Poids 73 % |
| 2 | 355, chemin du Lac-Harel, Lac-Supérieur 2025-07-16 · 82 m · Vendu 225 000 $ (2 184 $/m²) 103 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 259 120 $ Poids 72 % |
| 3 | 156, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-10-21 · 832 m · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 582 022 $ Poids 61 % |
| 4 | 172, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-07-04 · 837 m · Vendu 350 000 $ (3 385 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 143 $ Poids 52 % |
| 5 | 471, chemin du Lac-Rossignol, Lac-Supérieur 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 881 $/m²) 122,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 091 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 415 159 $ Poids 32 % |
| 6 | 19, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 542 500 $ (6 308 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +56 142 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 589 190 $ Poids 23 % |
| 7 | 19, Chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2024-06-03 · 851 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +24 933 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 571 381 $ Poids 17 % |
| 8 | 34, Chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2024-04-23 · 542 m · Vendu 370 000 $ (3 094 $/m²) 119,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie −24 440 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 470 197 $ Poids 15 % |
| 9 | 151, chemin de l'Orignal, Lac-Supérieur 2025-10-20 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (6 733 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +61 944 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 736 225 $ Poids 15 % |
| 10 | 1266, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −18 510 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 629 025 $ Poids 15 % |
| 11 | 10, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2024-04-26 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (6 990 $/m²) 88,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +146 852 $ · Ajust. superficie +52 773 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 757 625 $ Poids 9 % |
| 12 | 92, Chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2024-06-20 · 2.3 km · Vendu 717 500 $ (6 344 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 283 $ · Ajust. superficie −29 499 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 749 534 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.