171 Chemin NORDET · Lac-Supérieur
Valeur estimée
305 800 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 87,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,9 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Rôle antérieur 126 700 $ +91.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
311619629700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
126 700 $
ID provincial
78095311619629700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 50 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-07-04 · 46 m · Vendu 350 000 $ (3 385 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −26 910 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 350 306 $ Poids 42 % |
| 2 | 355, chemin du Lac-Harel, Lac-Supérieur 2025-07-16 · 846 m · Vendu 225 000 $ (2 184 $/m²) 103 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −16 930 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 222 191 $ Poids 32 % |
| 3 | 19, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2025-08-06 · 1.6 km · Vendu 542 500 $ (6 308 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 537 778 $ Poids 23 % |
| 4 | 69, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 184 845 $ (2 364 $/m²) 78,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 128 $ · Ajust. superficie +10 991 $ · Ajust. âge −18 484 $ | 194 480 $ Poids 19 % |
| 5 | 135, chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (8 379 $/m²) 72,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +61 587 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 618 278 $ Poids 18 % |
| 6 | 61, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 361 000 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +17 417 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 372 127 $ Poids 17 % |
| 7 | 244, chemin des Écorces, Lac-Supérieur 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 615 116 $ (5 972 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 998 $ · Ajust. superficie −46 283 $ · Ajust. âge −61 512 $ | 564 319 $ Poids 8 % |
| 8 | 19, Chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −12 352 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 512 846 $ Poids 7 % |
| 9 | 10, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2024-04-26 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (6 990 $/m²) 88,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +146 852 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 700 658 $ Poids 7 % |
| 10 | 151, chemin de l'Orignal, Lac-Supérieur 2025-10-20 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (6 733 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 632 476 $ Poids 7 % |
| 11 | 145, Chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2024-05-10 · 1.7 km · Vendu 495 650 $ (6 865 $/m²) 72,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +52 517 $ · Ajust. âge −49 565 $ | 590 674 $ Poids 4 % |
| 12 | 178, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2024-03-28 · 2.4 km · Vendu 149 000 $ (1 772 $/m²) 84,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 537 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge +11 920 $ | 203 469 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.