472 Chemin LAC-HAREL · Lac-Supérieur
Valeur estimée
278 800 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 68,8 m² · constr. 1973 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 700 $
Rôle antérieur 81 100 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
311620777800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
81 100 $
ID provincial
78095311620777800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 43 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, chemin du Lac-Harel, Lac-Supérieur 2025-07-17 · 93 m · Vendu 385 000 $ (6 395 $/m²) 60,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 394 312 $ Poids 57 % |
| 2 | 352, chemin du Lac-Rossignol, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 800 m · Vendu 310 000 $ (5 074 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +19 534 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 362 875 $ Poids 56 % |
| 3 | 69, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-10-03 · 793 m · Vendu 184 845 $ (2 364 $/m²) 78,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 128 $ · Ajust. superficie −11 110 $ · Ajust. âge −18 484 $ | 172 379 $ Poids 46 % |
| 4 | 61, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-06-06 · 787 m · Vendu 361 000 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie −24 881 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 329 829 $ Poids 34 % |
| 5 | 71, Impasse de la Sablière, Lac-Supérieur 2025-11-06 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (5 547 $/m²) 63,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +15 808 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 363 201 $ Poids 21 % |
| 6 | 212, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2024-11-29 · 875 m · Vendu 255 000 $ (4 450 $/m²) 57,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie +25 589 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 327 782 $ Poids 21 % |
| 7 | 491, chemin du Lac Rossignal, Lac-Supérieur 2024-05-07 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (5 978 $/m²) 55,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +40 652 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 408 853 $ Poids 7 % |
| 8 | 135, chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 2.5 km · Vendu 610 000 $ (8 379 $/m²) 72,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −16 758 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 539 934 $ Poids 6 % |
| 9 | 145, Chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2024-05-10 · 2.5 km · Vendu 495 650 $ (6 865 $/m²) 72,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie −11 670 $ · Ajust. âge −49 565 $ | 526 487 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.