462 Chemin LAC-HAREL · Lac-Supérieur
Valeur estimée
320 600 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 91,7 m² · constr. 1964 · terrain 3 732,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 732,5 m²
Frontage
153,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 300 $
Rôle antérieur 153 700 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
311620793200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
78095311620793200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 53 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, chemin du Lac-Harel, Lac-Supérieur 2025-07-16 · 137 m · Vendu 225 000 $ (2 184 $/m²) 103 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −12 342 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 217 779 $ Poids 57 % |
| 2 | 69, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-10-03 · 745 m · Vendu 184 845 $ (2 364 $/m²) 78,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 128 $ · Ajust. superficie +15 955 $ · Ajust. âge −18 484 $ | 199 444 $ Poids 45 % |
| 3 | 61, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-06-06 · 740 m · Vendu 361 000 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +26 917 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 381 627 $ Poids 41 % |
| 4 | 156, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-10-21 · 946 m · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −37 612 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 548 059 $ Poids 40 % |
| 5 | 172, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-07-04 · 935 m · Vendu 350 000 $ (3 385 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −19 802 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 343 414 $ Poids 37 % |
| 6 | 19, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 542 500 $ (6 308 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +17 978 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 551 026 $ Poids 31 % |
| 7 | 151, chemin de l'Orignal, Lac-Supérieur 2025-10-20 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (6 733 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +21 209 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 623 615 $ Poids 22 % |
| 8 | 19, Chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2024-06-03 · 801 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 505 453 $ Poids 21 % |
| 9 | 10, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2024-04-26 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (6 990 $/m²) 88,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +146 852 $ · Ajust. superficie +10 485 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 715 336 $ Poids 10 % |
| 10 | 20, Impasse du Vieux-Pont, Lac-Supérieur 2024-10-24 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 476 458 $ Poids 8 % |
| 11 | 304, Impasse du Cardinal, Lac-Supérieur 2026-06-08 · 3.0 km · Vendu 1 075 000 $ (11 559 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −7 513 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 973 542 $ Poids 2 % |
| 12 | 244, chemin des Écorces, Lac-Supérieur 2025-09-05 · 3.0 km · Vendu 615 116 $ (5 972 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 998 $ · Ajust. superficie −33 742 $ · Ajust. âge −61 512 $ | 576 861 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.