342 Chemin LAC-HAREL · Lac-Supérieur
Valeur estimée
314 800 $
Unifamiliale · 2 155 $/m² · 146,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 900 $
Rôle antérieur 110 500 $ +80.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
311621080500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
78095311621080500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 51 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, chemin du Lac-Rossignol, Lac-Supérieur 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 881 $/m²) 122,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 987 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 473 487 $ Poids 37 % |
| 2 | 21, Chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2024-07-05 · 503 m · Vendu 405 000 $ (3 214 $/m²) 126 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +32 304 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 463 458 $ Poids 21 % |
| 3 | 378, chemin du Lac-Rossignol, Lac-Supérieur 2024-11-11 · 852 m · Vendu 208 700 $ (1 211 $/m²) 172,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 711 $ · Ajust. superficie −15 919 $ · Ajust. âge −20 870 $ | 212 622 $ Poids 19 % |
| 4 | 1055, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 893 $/m²) 163,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −42 569 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 942 880 $ Poids 14 % |
| 5 | 34, Chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2024-04-23 · 536 m · Vendu 370 000 $ (3 094 $/m²) 119,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie +40 991 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 500 478 $ Poids 13 % |
| 6 | 101, chemin Maher, Lac-Supérieur 2025-02-17 · 1.8 km · Vendu 1 195 000 $ (7 602 $/m²) 157,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +223 489 $ · Ajust. superficie −42 190 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 256 799 $ Poids 12 % |
| 7 | 82, Chemin des Roseaux, Lac-Supérieur 2024-04-30 · 2.5 km · Vendu 955 000 $ (5 604 $/m²) 170,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +226 199 $ · Ajust. superficie −68 094 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 017 605 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.