368 Chemin LAC-HAREL · Lac-Supérieur
Valeur estimée
266 800 $
Chalet · 2 500 $/m² · 106,7 m² · constr. 1979 · terrain 673,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,7 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
126 500 $
Rôle antérieur 77 600 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
311621820000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
107 600 $
Rôle antérieur
77 600 $
ID provincial
78095311621820000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 41 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2026-04-29 · 467 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −15 679 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 384 075 $ Poids 80 % |
| 2 | 355, chemin du Lac-Harel, Lac-Supérieur 2025-07-16 · 78 m · Vendu 225 000 $ (2 184 $/m²) 103 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 251 037 $ Poids 71 % |
| 3 | 156, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-10-21 · 877 m · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 590 162 $ Poids 59 % |
| 4 | 172, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-07-04 · 865 m · Vendu 350 000 $ (3 385 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 395 051 $ Poids 50 % |
| 5 | 471, chemin du Lac-Rossignol, Lac-Supérieur 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 881 $/m²) 122,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 464 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 397 036 $ Poids 42 % |
| 6 | 19, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 542 500 $ (6 308 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +65 289 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 598 337 $ Poids 18 % |
| 7 | 34, Chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2024-04-23 · 549 m · Vendu 370 000 $ (3 094 $/m²) 119,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie −19 954 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 459 883 $ Poids 17 % |
| 8 | 21, Chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2024-07-05 · 520 m · Vendu 405 000 $ (3 214 $/m²) 126 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie −31 018 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 402 162 $ Poids 16 % |
| 9 | 19, Chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2024-06-03 · 868 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +31 566 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 571 640 $ Poids 16 % |
| 10 | 151, chemin de l'Orignal, Lac-Supérieur 2025-10-20 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (6 733 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +71 707 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 717 238 $ Poids 11 % |
| 11 | 10, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2024-04-26 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (6 990 $/m²) 88,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +146 852 $ · Ajust. superficie +62 909 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 767 760 $ Poids 7 % |
| 12 | 92, Chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2024-06-20 · 2.3 km · Vendu 717 500 $ (6 344 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 283 $ · Ajust. superficie −20 301 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 758 733 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.