212 Chemin NORDET · Lac-Supérieur
Valeur estimée
254 400 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 57,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 801,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 801,4 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 800 $
Rôle antérieur 90 800 $ +81.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
311629374400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
101 800 $
Rôle antérieur
90 800 $
ID provincial
78095311629374400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 38 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, chemin du Lac-Harel, Lac-Supérieur 2025-07-17 · 908 m · Vendu 385 000 $ (6 395 $/m²) 60,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 357 539 $ Poids 49 % |
| 2 | 212, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2024-11-29 · 8 m · Vendu 255 000 $ (4 450 $/m²) 57,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 743 $ Poids 46 % |
| 3 | 352, chemin du Lac-Rossignol, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (5 074 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −9 640 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 336 801 $ Poids 25 % |
| 4 | 71, Impasse de la Sablière, Lac-Supérieur 2025-11-06 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (5 547 $/m²) 63,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −16 086 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 307 $ Poids 6 % |
| 5 | 491, chemin du Lac Rossignal, Lac-Supérieur 2024-05-07 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (5 978 $/m²) 55,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +6 277 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 377 778 $ Poids 5 % |
| 6 | 2023, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (2 358 $/m²) 63,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −7 429 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 171 935 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.