215 Chemin NORDET · Lac-Supérieur
Valeur estimée
294 000 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 98,9 m² · constr. 1965 · terrain 4 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 643,8 m²
Frontage
123,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 700 $
Rôle antérieur 140 200 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
311629489600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
78095311629489600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 48 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-10-21 · 222 m · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −17 402 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 568 268 $ Poids 76 % |
| 2 | 172, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-07-04 · 108 m · Vendu 350 000 $ (3 385 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −7 616 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 357 350 $ Poids 69 % |
| 3 | 355, chemin du Lac-Harel, Lac-Supérieur 2025-07-16 · 843 m · Vendu 225 000 $ (2 184 $/m²) 103 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 226 768 $ Poids 52 % |
| 4 | 45, chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −30 067 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 369 687 $ Poids 29 % |
| 5 | 19, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2025-08-06 · 1.7 km · Vendu 542 500 $ (6 308 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +40 688 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 573 735 $ Poids 16 % |
| 6 | 244, chemin des Écorces, Lac-Supérieur 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 615 116 $ (5 972 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 998 $ · Ajust. superficie −12 243 $ · Ajust. âge −61 512 $ | 598 360 $ Poids 12 % |
| 7 | 61, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 361 000 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +43 202 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 397 912 $ Poids 10 % |
| 8 | 19, Chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +13 724 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 524 048 $ Poids 7 % |
| 9 | 92, Chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 717 500 $ (6 344 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 283 $ · Ajust. superficie −45 042 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 733 991 $ Poids 7 % |
| 10 | 61, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 2.2 km · Vendu 167 500 $ (1 416 $/m²) 118,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 112 $ · Ajust. superficie −13 734 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 145 828 $ Poids 7 % |
| 11 | 10, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2024-04-26 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (6 990 $/m²) 88,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +146 852 $ · Ajust. superficie +35 648 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 740 500 $ Poids 5 % |
| 12 | 151, chemin de l'Orignal, Lac-Supérieur 2025-10-20 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (6 733 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +45 448 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 650 729 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.