151 Chemin CASTORS · Lac-Supérieur
Valeur estimée
377 700 $
Chalet · 3 796 $/m² · 99,5 m² · constr. 1970 · terrain 56 657,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 657,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
372 100 $
Rôle antérieur 152 900 $ +143.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
311660632400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
78095311660632400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 62 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, chemin du Lac-Harel, Lac-Supérieur 2025-07-16 · 455 m · Vendu 225 000 $ (2 184 $/m²) 103 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −3 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 048 $ Poids 65 % |
| 2 | 45, chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2026-04-29 · 667 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −28 961 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 370 794 $ Poids 53 % |
| 3 | 156, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −15 718 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 569 952 $ Poids 46 % |
| 4 | 172, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 385 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −6 601 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 367 115 $ Poids 42 % |
| 5 | 61, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-06-06 · 894 m · Vendu 361 000 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +44 560 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 399 269 $ Poids 26 % |
| 6 | 19, Chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2024-06-03 · 1000 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +15 097 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 536 045 $ Poids 17 % |
| 7 | 19, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2025-08-06 · 1.8 km · Vendu 542 500 $ (6 308 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +42 580 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 575 627 $ Poids 14 % |
| 8 | 151, chemin de l'Orignal, Lac-Supérieur 2025-10-20 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (6 733 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +47 468 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 667 124 $ Poids 10 % |
| 9 | 1266, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-11-18 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −28 100 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 581 935 $ Poids 6 % |
| 10 | 10, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2024-04-26 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (6 990 $/m²) 88,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +146 852 $ · Ajust. superficie +37 745 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 742 597 $ Poids 5 % |
| 11 | 20, Impasse du Vieux-Pont, Lac-Supérieur 2024-10-24 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +9 696 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 494 464 $ Poids 4 % |
| 12 | 244, chemin des Écorces, Lac-Supérieur 2025-09-05 · 3.1 km · Vendu 615 116 $ (5 972 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 998 $ · Ajust. superficie −10 451 $ · Ajust. âge −61 512 $ | 600 151 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.