330 Chemin NORDET · Lac-Supérieur
Valeur estimée
589 800 $
Unifamiliale · 5 229 $/m² · 112,8 m² · constr. 2016 · terrain 62 886,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 886,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 400 $
Rôle antérieur 350 400 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
311667601400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
442 100 $
Rôle antérieur
350 400 $
ID provincial
78095311667601400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 80 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-10-21 · 674 m · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +21 613 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 663 334 $ Poids 63 % |
| 2 | 172, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-07-04 · 576 m · Vendu 350 000 $ (3 385 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 375 $ Poids 55 % |
| 3 | 45, chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 456 952 $ Poids 54 % |
| 4 | 355, chemin du Lac-Harel, Lac-Supérieur 2025-07-16 · 669 m · Vendu 225 000 $ (2 184 $/m²) 103 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 075 $ Poids 53 % |
| 5 | 471, chemin du Lac-Rossignol, Lac-Supérieur 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 881 $/m²) 122,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 627 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 496 748 $ Poids 41 % |
| 6 | 21, Chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 214 $/m²) 126 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie −21 214 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 486 890 $ Poids 13 % |
| 7 | 34, Chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2024-04-23 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 094 $/m²) 119,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie −10 518 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 484 119 $ Poids 12 % |
| 8 | 19, Chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +45 519 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 591 968 $ Poids 6 % |
| 9 | 92, Chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 717 500 $ (6 344 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 283 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 828 307 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.